Trước tình hình này, UBND thành phố Đồng Nai đã ra văn bản khẩn yêu cầu các đơn vị liên quan vào cuộc kiểm tra, yêu cầu chủ đầu tư khắc phục sự cố, bảo đảm an toàn, rà soát thiệt hại và bồi thường cho người dân trước ngày 13/10/2026.
Sự cố sạt lở nghiêm trọng
Vào tối ngày 7/10/2026, công trình dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Bcons làm chủ đầu tư trên đường Phan Trung, khu phố 9, phường Tam Hiệp đã xảy ra sự cố vỡ tường bao và đổ sập. Đoạn tường rào bị sập hoàn toàn có chiều dài 20m và cao 3m, trong khi khoảng 328m tường rào còn lại bị sụt lún, nghiêng và đứng trước nguy cơ sạt lở cao.
Nguyên nhân ban đầu cho thấy cốt nền dự án được đẩy lên cao hơn khu vực xung quanh khoảng 1,5m, dẫn đến tình trạng nước mưa, nước thải lẫn bùn và xi-măng rò rỉ, chảy tràn trực tiếp xuống đường giao thông cũng như nhà dân lân cận. Trước tình hình này, UBND thành phố Đồng Nai đã ra văn bản khẩn yêu cầu các đơn vị liên quan vào cuộc kiểm tra, yêu cầu chủ đầu tư khắc phục sự cố, bảo đảm an toàn, rà soát thiệt hại và bồi thường cho người dân trước ngày 13/10/2026.
Trao đổi về sự cố trên, nhiều chuyên gia kỹ thuật đô thị nhận định rằng việc nâng cốt nền chênh lệch lớn so với khu dân cư cũ đòi hỏi hệ thống tường vây, kè chắn và hệ thống thoát nước tạm thời phải được thiết kế và thi công cực kỳ kiên cố.
Khi chủ đầu tư thiếu chú trọng đến các biện pháp gia cố nền móng và kiểm soát dòng chảy trong mùa mưa bão, rủi ro sụt lún, sập công trình là điều tất yếu xảy ra. Các chuyên gia cũng nhấn mạnh rằng cơ quan quản lý cần siết chặt hơn nữa công tác thanh kiểm tra, xử lý nghiêm minh các hành vi lơ là an toàn xây dựng để bảo vệ tài sản và tính mạng của người dân xung quanh.
Giải mã thương vụ triệu đô tại dự án khu đô thị Tam Hiệp
Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp gắn liền với khu đất đấu giá rộng gần 27.456 m², được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối tháng 12/2025.
Liên danh trúng đấu giá ban đầu bao gồm Tập đoàn Phát Đạt (PDR), CTCP Đầu tư Bất động sản Biên Hòa Đồng Nai và CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Tam Hiệp với giá trị trúng đấu giá 1.050 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự án là CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp được thành lập để triển khai với vốn điều lệ ban đầu 990 tỷ đồng, sau đó nâng lên 1.100 tỷ đồng.
Điểm đáng chú ý là vào tháng 5/2026, Phát Đạt đã hoàn tất chuyển nhượng 30% vốn góp tại doanh nghiệp dự án này cho Công ty TNHH Xây dựng B-One Tech thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Bcons với giá trị hợp đồng 637,5 tỷ đồng, qua đó giúp Bcons nắm quyền chủ đạo tại dự án.
Dự án có tổng mức đầu tư 4.390 tỷ đồng, quy mô gồm 5 khối công trình cao 22 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 2.820 căn hộ phục vụ khoảng 4.000 cư dân, dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2028. Sự cố vừa qua tại công trình này là bài học lớn về quản trị rủi ro đối với Bcons trên hành trình hiện thực hóa các mục tiêu chiến lược quy mô lớn của mình.
Được biết, công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Bcons có tiền thân là Công ty TNHH Tư vấn thiết kế và quản lý dự án Hồng Ngọc, được thành lập vào tháng 3/2013 với 100% vốn tư nhân do ông Lê Như Thạch làm Chủ tịch HĐQT.
Trải qua nhiều năm phát triển, doanh nghiệp đã từng bước mở rộng quy mô, định hướng trở thành tập đoàn đa ngành từ năm 2022 với các lĩnh vực bất động sản, giáo dục, dịch vụ và logistics, đồng thời đặt mục tiêu đạt doanh thu 1 tỷ USD vào năm 2026 và trên 5 tỷ USD sau năm 2030.
Tiềm lực tài chính của Bcons ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ qua các đợt tăng vốn điều lệ liên tục. Cụ thể, vốn điều lệ của công ty được nâng lên 900 tỷ đồng vào cuối năm 2022, đạt 1.150 tỷ đồng vào giữa năm 2023 và tăng lên 1.349 tỷ đồng vào tháng 8/2024.
Chỉ tính riêng trong năm 2026, doanh nghiệp tiếp tục đẩy mạnh quy mô vốn qua các đợt thay đổi liên tục trong tháng 3, tháng 5 và đạt mức 2.300 tỷ đồng vào cập nhật gần nhất ngày 19/6/2026. Trong lĩnh vực bất động sản, Bcons đã và đang triển khai nhiều dự án lớn như Bcons Polaris, Bcons City Tháp Green Topaz, và Bcons Polygon Bình Dương.
