Doanh nghiệp cần sự đồng hành để "vượt khó"
Là trung tâm công nghiệp lớn của khu vực phía Nam với hàng triệu lao động nhập cư, Đồng Nai luôn đối mặt với áp lực gia tăng nhu cầu nhà ở giá rẻ. Để giải bài toán này, tỉnh đang triển khai 19 dự án NOXH với quy mô hơn 12.000 căn hộ, tạo nền tảng quan trọng cho Đề án 1 triệu căn NOXH của Chính phủ.
Tuy nhiên, khảo sát thực tế cho thấy không ít chủ đầu tư dù quyết tâm đưa dự án về đích đúng hạn nhưng vẫn bị "ghìm chân" bởi nhiều rào cản về thủ tục hành chính, nhất là khâu hoàn thiện hồ sơ đầu tư, giao đất, cấp phép kéo dài.
Rào cản thứ hai là mặt bằng, hạ tầng. Bởi thực tế tại nhiều dự án công tác giải phóng mặt bằng còn dở dang; việc đấu nối giao thông, cấp thoát nước và kết nối hạ tầng kỹ thuật với khu vực xung quanh gặp nhiều vướng mắc.
Hiểu rõ những "cơn đau đầu" đó của doanh nghiệp, đợt kiểm tra lần này của Sở Xây dựng không mang tính chất kiểm tra hành chính thuần túy, mà tập trung tối đa vào mục tiêu tìm nguyên nhân – cởi nút thắt – tháo gỡ tại chỗ.
Trực tiếp "bắt bệnh", phối hợp liên ngành giải quyết
Đợt kiểm tra do Phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng) chủ trì, phối hợp cùng đại diện UBND các địa phương và các chủ đầu tư. Danh sách rà soát phủ rộng khắp các địa bàn trọng điểm như An Phước, Phước Tân, Long Hưng, Tam Hiệp, Nhơn Trạch, Phước An, Bảo Vinh, Trảng Bom, Hố Nai, Đồng Xoài và Bình Phước.
Đối tượng kiểm tra bao gồm đa dạng các loại hình: từ quỹ đất 20% trong các khu đô thị thương mại, khu cư xá công nhân đến các dự án NOXH độc lập do doanh nghiệp tự phát triển.
Theo đại diện Sở Xây dựng, đối với các dự án nằm trong quỹ đất 20%, điểm nghẽn lớn nhất thường nằm ở khâu kết nối hạ tầng đồng bộ và tiện ích công cộng. Trong khi đó, các dự án nhà ở công nhân lại vướng nhiều về quy hoạch và kết nối giao thông ngoài ranh giới dự án.
Thông qua việc kiểm tra trực tiếp tại công trường, cơ quan quản lý sẽ bóc tách chi tiết vướng mắc của từng dự án. Các khó khăn thuộc thẩm quyền địa phương sẽ được đôn đốc xử lý ngay; những vấn đề liên ngành sẽ được tổng hợp để đề xuất UBND tỉnh có giải pháp chỉ đạo tháo gỡ dứt điểm.
Tạo niềm tin, tăng nguồn cung bền vững cho thị trường
Sự chủ động vào cuộc của chính quyền tỉnh Đồng Nai mang lại tín hiệu tích cực cho cộng đồng doanh nghiệp bất động sản. Việc tháo gỡ kịp thời các rào cản pháp lý và kỹ thuật không chỉ giúp chủ đầu tư tối ưu hóa thời gian, chi phí thi công mà còn củng cố niềm tin để doanh nghiệp yên tâm dồn lực cho công trình.
Tất cả các dữ liệu kiểm tra sẽ được tổng hợp trước ngày 31/7 để báo cáo UBND tỉnh, làm cơ sở ban hành các cơ chế hỗ trợ sát thực tế.
Nỗ lực "mở đường" cho các chủ đầu tư lần này không chỉ giúp Đồng Nai đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu 8.000 căn NOXH được giao trong năm 2026, mà quan trọng hơn, sẽ sớm đưa hàng ngàn mái ấm an cư đến tay công nhân, người lao động thu nhập thấp. Đây chính là chìa khóa để Đồng Nai phát triển thị trường bất động sản cân bằng, bền vững và giữ chân nguồn lực lao động cho bước bứt phá kinh tế trong giai đoạn tới.
