Mới đây, Tp.HCM đã ban hành kế hoạch đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại các dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ trên địa bàn.
Theo kế hoạch do Tổ công tác 1645 ban hành, thành phố sẽ tiến hành rà soát toàn bộ các dự án chưa được cấp sổ hồng, bao gồm cả các hồ sơ đang xử lý và dự kiến phát sinh trong năm 2026. Trên cơ sở đó, cơ quan chức năng sẽ xác định rõ nguyên nhân vướng mắc, phân loại từng nhóm vấn đề để có hướng xử lý cụ thể.
Tp.HCM rà soát toàn bộ dự án chưa cấp sổ hồng.
Mục tiêu của kế hoạch hướng đến việc xây dựng hành lang pháp lý thông thoáng hơn, qua đó góp phần tháo gỡ vướng mắc và hỗ trợ thị trường bất động sản sớm phục hồi. Thành phố cũng nhấn mạnh yêu cầu ưu tiên xử lý ngay các dự án đã hoàn tất pháp lý hoặc đã được tháo gỡ khó khăn, tránh kéo dài gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua nhà.
Trong năm 2026, TP.HCM đặt mục tiêu rà soát và xử lý vướng mắc cho khoảng 60 dự án, đồng thời giải quyết khoảng 68.000 hồ sơ cấp sổ hồng. Trong đó, phấn đấu cấp được 61.200 giấy chứng nhận, tương đương 90% số hồ sơ đủ điều kiện.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, qua quá trình rà soát, nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng chậm cấp sổ hồng đã được chỉ ra. Phổ biến nhất là việc chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính; chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; chưa thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội hoặc chậm bàn giao quỹ bảo trì chung cư.
Bên cạnh đó, một số dự án còn gặp vướng mắc trong việc xác định pháp lý hoặc chưa hoàn thiện hồ sơ theo quy định, dẫn đến việc cấp giấy chứng nhận kéo dài. Những tồn tại này không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ xử lý hồ sơ mà còn tác động trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của người mua nhà.
